シドニーの大手不動産開発会社Bathla Groupが経営破綻、購入者は宙に浮く
住宅建設会社Bathla Groupが自主管理手続きに入り、顧客は住宅の引き渡しをめぐり不透明な状況に置かれた。同社は、販売の低迷、連邦政府の5月予算の影響、市場の信頼低下、建設費の上昇が重なった「完璧な嵐」が苦境を招いたと説明している。

住宅建設会社Bathla Groupが自主管理手続きに入り、顧客は住宅の引き渡しをめぐり不透明な状況に置かれた。同社は、販売の低迷、連邦政府の5月予算の影響、市場の信頼低下、建設費の上昇が重なった「完璧な嵐」が苦境を招いたと説明している。

上半期の反発で利益を得た投資家が短期転売を控え、香港の住宅市場は新たな試練に直面している。中古住宅価格は上昇を続け、センタラインの主要指数は金曜日に162.16と3年ぶりの高水準となった。一方、保有期間が1年未満の住宅取引は大幅に減少した。

ケリー・プロパティーズは香港の住宅用地を狙い、既存資産から資金を回収することも検討している。中国本土の不動産不況が本土事業を圧迫する一方、同社は上半期に香港で住宅用地3件を取得し、延べ床面積は約23万5,000平方フィートに達した。政府の土地入札にも引き続き参加する方針だ。

かつて中国の不動産市場の繁栄と崩壊を象徴した元大富豪が、先週、中国の裁判所から終身刑を言い渡された。恒大創業者への判決後も、中国の不動産危機は続いている。
香港の住宅市場の回復が成熟段階に入る中、購入者は支出を続けているが、需要は明確な割安感を示す物件に集中している。China Resources Landの九龍南西部・長沙湾にあるThe Sterlingは、初回価格表の180戸が土曜日に完売し、4万6,000件超の申し込みを集め、売上高は約16億香港ドルとなった。

国家再建基金は、パース北部で進められる総額2億4,000万豪ドルの先進製造プロジェクトに1億2,000万豪ドルを投資する。全面稼働後は年間2,000戸のマンション建設が見込まれる。西オーストラリア州政府は2,000万豪ドルを助成し、Wesfarmersは1億豪ドルを出資する。政府は、従来工法より最大20%安く、最大50%速く建設できるとしている。

金利上昇と税制変更にもかかわらず、オーストラリアでは初めて住宅を購入する人々が住宅ローンを積極的に申請し続け、投資家は市場から後退している。Loan Marketによると、6月より申請が増えたのは初回購入者だけで、政府の5%頭金保証制度が需要を支えている。

アナリストによると、低税率の環境やビジネス機会に引かれ、香港を退職後の拠点に選ぶ外国人が増えており、高級住宅の販売増につながるとみられている。Habitat Propertyのビクトリア・アラン創業者兼CEOは、かつて香港に住んでいた外国人が退職を見据えて大勢戻り、香港にとどまって不動産を購入する人も多いと述べた。

事情に詳しい当局者によると、トランプ政権は今週、住宅ローン大手ファニーメイの上級職員十数人を解任した。融資会社の再編を進める最新の動きとなる。
広州の裁判所は、中国恒大集団の中国本土の不動産子会社である恒大地産集団の破産清算案件を受理した。裁判所が金曜日に発表した声明で明らかにした。
ニューヨークでは暑い夏を背景に家賃が5000ドルに達し、今後さらに負担が増す可能性がある。初めて住宅を購入する人が好条件を見つけている場所や、英国の建設業者が直面する課題も取り上げている。
中国の大手不動産開発会社・恒大集団の創業者、許家印被告が8つの罪を認め、終身刑と全財産の没収を言い渡された。恒大集団には88億元、傘下の不動産部門には70億元の罰金が科され、同社の債務危機に関連する資金流用や詐欺などが問われた。

2021年の中国共産党創立100周年記念行事で、恒大創業者の許家印は有力者らと親しく交わり、笑顔を見せていた。世界で最も多額の債務を抱える不動産開発会社、中国恒大集団への圧力が強まっている様子は見せなかった。

中国の裁判所は、清算された不動産開発会社・中国恒大の創業者、許家印氏に無期懲役を言い渡し、全財産を没収するとともに政治的権利を終身停止した。許氏は4月、詐欺や企業贈賄、違法な公的預金の受け入れなどの罪を認めていた。恒大と主要子会社にも巨額の罰金が科された。

中国の不動産問題の象徴とされる不動産大手・恒大をめぐる長年の苦しい展開は、木曜日、裁判所が罰金と懲役を命じる判決を下して終結した。今回の判決が中国経済に何を意味するのかが問われている。

深圳市中級人民法院は、恒大創業者の許家印被告に対し、資金調達詐欺や職務上の横領、法人による贈賄などの罪で無期懲役を言い渡した。個人資産は没収され、違法所得も追徴される。恒大集団と恒大地産には計158億2000万元の罰金が科され、幹部5人も有罪判決を受けた。

中国は木曜日、経営難に陥った不動産大手・恒大の創業者に終身刑を言い渡し、同社に20億ドル超の罰金を科した。罪状には詐欺が含まれ、注目を集めた債務不履行から5年が経過していた。

中国恒大の創業者、許家印被告が資産横領や企業贈収賄などの罪で終身刑を言い渡され、個人資産を没収された。深圳市中級人民法院は恒大集団に88億2000万元、不動産部門に70億元の罰金も科した。判決は、恒大破綻が中国の不動産市場に及ぼした影響をめぐる重要な節目となった。
中国恒大集団の創業者、許家印被告に無期懲役判決が言い渡され、元関連企業には158億2000万元(24億ドル)の罰金が科された。中国の不動産ブームと崩壊を象徴した富豪の転落が決定的となった。
深圳市中級人民法院は木曜日、中国の不動産大手・恒大の創業者である許家印被告に、大規模な詐欺の罪で無期懲役を言い渡した。
国営メディアのCCTVによると、中国の裁判所は木曜日、世界で最も債務の多い不動産開発会社とされる中国恒大集団の創業者に無期懲役を言い渡し、個人資産の全額没収も命じた。
ゴールドマン・サックス・グループはLCN買収で合意した。同社にとって1週間で2件目の取引で、4兆ドル規模の資産運用部門の拡大計画を進めている。
マツダ・モーター・ルスは、ロシアで自動車ブランド「マツダ」のロゴ商標に関する独占権を10年間延長し、有効期限を2036年までとした。商標の所有者は日本のマツダ株式会社で、2022年5月以降、使用許諾先にはマツダ・モーター・ルスが記載されている。
米国の一戸建て住宅の建設は7月、住宅ローン金利の上昇と市場で売れ残る新築住宅の在庫に圧迫され、大幅に減少した。
カナダの住宅基準価格は7月、20カ月ぶりに上昇した。全国の市場は、経済見通しの改善に支えられた。
サンフランシスコでは、人工知能分野で「新たに生まれた億万長者」となった人々の多くが売り出し中の住宅に入札していると、地元の不動産業者がCNNに語った。
調査によると、米住宅建設業者の景況感は8月に予想外に小幅改善したが、住宅建設会社の信頼感は依然として総じて低い。経済の不透明感、高い住宅ローン金利、米国主導の対イラン戦争で悪化した建設費高騰が重しとなっている。
中国の新築住宅価格は7月に横ばいとなり、需要が低迷するなか、住宅市場が広範な回復を遂げる難しさを浮き彫りにした。
バークシャー・ハサウェイは第2四半期に、グーグルの親会社アルファベットの持ち分を増やした。住宅建設会社への投資も拡大した。
米国の住宅ローン金利が6週間ぶりに小幅に低下した。新たなデータで労働市場の減速が示されたほか、先月のイラン戦争によるインフレへの影響はより限定的だった可能性が明らかになった。
米国各地で住宅価格の高騰が続き、購入者や賃借人の不満が強まっている。Bloomberg Newsは、同じような経験をした人に体験談の共有を呼びかけている。
株価の大幅下落と相次ぐ不振で、億万長者マット・イシュビア氏の住宅ローン会社への新たな scrutiny が強まり、同氏は批判者に直接答えた。
7月のマンハッタンの家賃は過去最高に達した。賃貸物件の掲載数が歴史的に急減する一方、夏の部屋探し需要が集中した。
オーストラリア統計局によると、6月までの四半期に不動産投資家向け新規融資は8.6%減少し、新規住宅ローン全体も5.4%減った。既存住宅向け融資は14.8%減る一方、新築向けは4.4%増加。専門家らは、初めて住宅を購入する人への競争を和らげ、賃貸住宅の供給を増やす可能性があると述べた。

ニューヨーク市の不動産仲介業者が、新たに掲載されるアパートの情報を先行して見られるサービスとして、顧客に数千ドルを請求している。市内の有利な物件をいち早く確保する機会を提供するものだ。
米国各地で住宅価格の高騰が続き、購入希望者や賃貸世帯の不満を強めている。住宅費の上昇によって、住まいを手に入れることは一段と難しくなっている。報道陣は、価格の負担を感じている人々に自身の体験を寄せるよう呼びかけている。寄せられた声は、現在の市場が人々に与える影響を示すものとなる。
投資家向け融資の申請は年初から減少したものの、その落ち込みはすでに反転し始めているようだ。政府の税制変更で不動産投資が壊滅するという悲観的な警告は、行き過ぎかもしれない。オーストラリア最大の住宅ローン貸し手、コモンウェルス銀行は、年間現金利益110億ドルという好決算を発表した。住宅ローンを中心に融資商品への需要が堅調だったことが、業績を支えた。不動産投資はやや傷ついているが、崩壊にはほど遠い。

サザビーズ・インターナショナル・リアルティーの新たな報告書によると、富裕層はこれまで以上にプライバシーを重視している。一方で、富裕層がニューヨーク市から離れているわけではないという。プライバシーへの関心とニューヨークへの継続的な注目が、2026年の高級不動産市場を特徴づけている。
米国の基調的なインフレ率は7月に落ち着いた。こうした動きは、連邦準備制度理事会が金利を引き上げる圧力を和らげる可能性がある。今回の内容は、中央銀行を取り巻くインフレ環境がいくぶん穏やかになったことを示す。利上げ圧力がなくなったのではなく、緩和されたという位置づけだ。
米国の消費者物価は7月、予想通り上昇した。このデータにより、連邦準備制度理事会が来月利上げするとの見方を支える論拠は弱まる可能性がある。

米国の消費者物価指数が12日に発表された。先月は前年同月に比べて3.4%上昇し、依然として高い水準にある。一方、上昇率は前月から0.1ポイント縮小した。この伸び率の鈍化を受け、早期の利上げ観測が後退する可能性があり、為替や株価にも影響しそうだ。

米国の7月の年間インフレ率は3.4%に低下した。食品価格の上昇が鈍化し、全体の物価上昇を抑えた。一方、住宅費は価格をやや高い水準にとどめる要因となった。
ケン・グリフィン氏のCitadelを中核テナントとするマンハッタンの超高層ビル計画が前進している。開発業者は合弁会社を設立し、約62億ドル規模のプロジェクトを建設する体制を整えた。今回の合意により、計画は実現に向けた新たな段階に入った。
中国当局は、不動産業界を長年覆ってきた問題への対応を急いでいる。リース契約の期限切れに関連するこの問題は、1480億ドル規模の脅威とされる。当局は業界が抱えるリスクを解消する方法を模索している。
住宅ローン金利はすでに高い水準にある。今後さらに上昇する可能性があり、その理由が示されている。ほかに、人事業務への人工知能の導入や、保護者がソロリティーのコーチを雇う動きなども取り上げられている。
米国の中古住宅販売は7月に再び減速し、1.7%減少した。過去最高水準の住宅価格に加え、1年以上ぶりの高水準となった住宅ローン金利が、多くの購入希望者にとって乗り越え難い壁となっている。住宅需要は引き続き圧迫されている。
米国の中古住宅販売は7月、2か月連続で減少した。住宅ローン金利の上昇と供給不足が続いており、市場の反発は限定的になる可能性がある。販売が安定し始めても、これらの要因が回復の勢いを抑えるとみられている。
ドナルド・トランプ米大統領のインドの不動産事業は、同国で広がる富の増加を追い風に事業を拡大している。企業はインド南部へ進出し、同地でこれまで最も野心的なプロジェクトを計画している。高級住宅市場の活況が拡大の背景にある。
オーストラリアで住宅価格が下落していることは、住宅ローンを抱える人にとって意外な恩恵になり得る。豪準備銀行のミシェル・ブロック総裁は、落ち着きを見せる不動産市場を意識していると明確にしている。価格下落により、中央銀行が再び利上げする可能性は低下する。豪準備銀行理事会は月曜と火曜、シドニーの住宅価格を下支えする方法を話し合うためには開かれない。

プーチン氏は、ロシアで過去10年間に建設された住宅の面積が9億5500万平方メートルを超えたと述べた。ロシアの指導者は、住宅建設と並行して必要なインフラも整備が進んでいると付け加えた。
ドリーム・ファインダーズ・ホームズは、同業のビザー・ホームズを約22億ドルで現金買収すると発表した。金額には債務が含まれる。同社は買収によって事業規模を拡大し、米国で6番目に大きい住宅建設会社になることを目指す。住宅市場が厳しい環境にある中での取引となる。
米国最大の住宅ローン会社、United Wholesale Mortgageの株価は木曜日、一時49%下落した。過去最大の下げ幅となった。会社が4億5200万ドルの純損失を発表したことが背景にある。さらに、配当を初めて停止すると明らかにし、市場の売りを誘った。
米国の住宅ローン金利が6.69%まで上昇し、今年の新たな高水準となった。続くイランとの戦争と、米連邦準備制度理事会が借り入れコストを据え置いた決定が、インフレ懸念を強めた。市場では地政学情勢と金融政策の双方が金利を押し上げる要因となっている。
オーストラリアの政治家たちが思い描く「持続可能な価格上昇」が、近く現実になる可能性がある。住宅価格は上がり続けるものの、賃金の伸びは下回るという構図だ。オーストラリア準備銀行は利上げに踏み切り、住宅市場は後退している。今のところ珍しくない動きに見えるが、住宅を手頃にしつつ大幅な市場暴落を避けられるかが問われている。

2026年は、住宅購入を見送ってきた人々がいくらか救われる年になると見込まれていた。ところが、イラン戦争とインフレ上昇への懸念が浮上した。これらを背景に、米国の住宅ローン金利は高止まりしている。借入コストを下げる条件が何かに注目が集まっている。
新たなデータによると、オーストラリア連邦政府の初回住宅購入者向け頭金5%制度を利用して購入された物件のうち、約1500件が投資用に転じられた。年収30万豪ドル超の人も数百人が制度の恩恵を受けている。労働党政権が高所得の借り手を対象外にする措置をやめた後、年収合計67万4000豪ドルの夫婦も制度を利用した。

オーストラリアの住宅市場で下落基調が広がっている。Cotalityが発表した新たなデータによると、ブリスベン、アデレード、パースで価格が下落した。5月以降、全国の大半の地域で値下がりが続いている。全国の住宅価格中央値は3月のピークを約1万9000豪ドル下回り、中東紛争と税制変更の影響が表れ始めている。

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